Fa|Enحمایت از کالای ایرانی
05/26/2018 - شنبه 5 خرداد 1397
Menu

راهنمای مجوز تغییر کاربری/ماده5

لیست مدارك و مستندات مورد نیاز جهت ارسال به دبیرخانه كمیسیون ماده پنج :

- اخذ نظریه و ارائه موافقت اصولی، در صورت تغییر كاربری از مسكونی به بهداشتی، ورزشی، فرهنگی و هتل از متولیان امر شامل: وزارت بهداشت، اداره كل تربیت بدنی، وزارت ارشاد و سازمان میراث فرهنگی و گردشگری.

- نظریه مهندسین مشاور منتخب منطقه.
- ارائه آلبوم نقشه های معماری (در اندازه A3) به همراه جدول سطح و سطوح كاربری های هر طبقه كه به تایید متولیان طرح رسیده و توسط منطقه مربوط كنترل كلی شده است.

- پرونده شهرسازی ملك مورد نظر

- الصادق تصویر توافق نامه های مربوطه در صورتی كه قبلاً با مالكین توافق به عمل آمده باشد.

- نظریه مهندسین مشاور زیستا و اعلام ضرایب K ، T (در مناطق 4 الی 20) چنانچه تقاضای بلند مرتبه سازی بیش از 10 طبقه روی زمین و یا 350% تراكم وجود داشته باشد.

- گزارش كامل مهندسین مشاور تهیه كننده طرح به همراه نقشه های طرح تفصیلی، نقشه های وضع موجود و نقشه های پیشنهادی در مقیاس 2000/1 جهت بررسی طرح های تفصیلی و طرح های موضعی پیشنهادی یا پروژه های شهرسازی و پروژه های در اراضی با مساحت بیش از 10 هزار مترمربع كه توسط شهرداری مناطق و سایر موارد ذیربط به امور معاونت محترم فنی دبیرخانه كمیسیون ماده پنج ارسال می گردد. به انضمام گزارش و نظریه اداره كل برنامه ریزی و طرح های شهرسازی به منظور بررسی پروژه هایی با مشخصات مشروحه فوق و تعیین كاربری اراضی فاقد كاربری (محدوده های بالای 3000 مترمربع).

- نظریه سازمان حمل و نقل و ترافیك جهت تثبیت واحدهای تجاری (موضوع تبصره و بند 1 صورت جلسه 336 كمیسیون ماده پنج) و پروژه هایی كه نیاز به تغییر كاربری از مسكونی به تجاری ـ اداری را دارند به انضمام نظریه ارگانهای ذیربط جهت پروژه هایی كه نیاز به تغییر كاربری از مسكونی به مختلط (تجاری ـ اداری ـ مسكونی ـ فرهنگی تفریحی ـ ورزشی و ... ) را دارا می باشند.

توجه : درخصوص هتل آپارتمان طبق مصوبه بند 8 صورت جلسه 332 كمیسیون ماده پنج اقدام می گردد.

- جهت تثبیت یا تعریض عرض گذر (خارج از ضوابط گذربندی) ضمن نیاز به مصوبه كمیسیون رسیدگی به طرحها در خصوص موضوع، نظریه مهندسین مشاور منتخب منطقه و ارائه طرح پیشنهادی نیز ضروری می باشد.

- در خصوص تثبیت واحدهای تجاری، برداشت وضع موجود كاربری های تجاری در طول محور تا تقاطع (از هر دو سمت) باید به همراه مدارك مربوطه ارسال گردد.

- رای كمیسیون ماده 12 جهت كلیه پروژه هایی كه واحد مساحت بیش از هزار متر مربع و یا املاك با مساحت بیش از 3000 مترمربع باشد.

- رای كمیسیون ماده 7 با نظریه سازمان پاركها جهت پروژه هایی كه ملك آنها بیش از 500 متر مربع و مشجر باشد.

دسترسی سریع